关于征集深投控创智天地大厦剩余6套商业房产意向购买需求的公告
2019.10.31
深投控创智天地大厦位于深圳市南山区深大地铁站C出口，由深圳市投资控股有限公司开发（以下简称“投控公司”）建设。其中，工业研发用房面积51129.29㎡、商务公寓面积21142.7㎡、商业996.81㎡。
深圳湾科技发展有限公司（以下简称“我司”）受投控公司委托实施本次销售商业房产的所有事宜。
一、销售标的基本情况
（一）项目简介
标的房产位于深圳大学东侧、地铁1号线深大站C出口旁的深投控创智天地大厦，属地铁上盖物业。深投控创智天地大厦土地用途为工业用地（新型产业用地）；使用年期为30年（2013年3月13日-2043年3月12日）；总占地面积约5564.8平方米、计容总建筑面积约7.32万平方米。
深投控创智天地大厦剩余6套商业房产明细表 | ||||||
序号 | 房号 | 建筑面积 | 套内面积 | 分摊面积 | 销售底价 | 保证金 |
（㎡） | （㎡） | （㎡） | （万元） | （万元） | ||
1 | 1 | 37.28 | 33.6 | 3.68 | 603.94 | 60 |
2 | 2 | 37.48 | 33.78 | 3.7 | 607.18 | 61 |
3 | 3 | 36.66 | 33.04 | 3.62 | 593.89 | 59 |
4 | 4 | 38.69 | 34.87 | 3.82 | 626.78 | 63 |
5 | 5 | 43.75 | 39.43 | 4.32 | 708.75 | 71 |
6 | 6 | 56.46 | 50.89 | 5.57 | 914.65 | 91 |
二、交易内容
销售标的名称：深投控创智天地大厦剩余6套商业房产
销售底价：16.2万元/平方米（具体详见上述《深投控创智天地大厦剩余6套商业房产明细表》）
交易保证金：意向买方须在公告期间向我司交纳交易保证金（具体详见上述《深投控创智天地大厦剩余6套商业房产明细表》）（以实际到账时间为准）。
保证金处置方式：意向买方如被确定为买方的，其交纳的保证金在买卖双方签订【深投控创智天地大厦《深圳市房地产买卖合同》及补充协议】后转为标的房产买卖定金；如果意向买方未被确定为买方的，其所交纳的该部分保证金在最终买方被确定之日起30个工作日内无息全额原路返还；如果意向买方违约，其交纳的保证金将不予退还。
房款支付方式：一次性付款或按揭付款
信息公告期：自公告日起10个工作日
信息起止日期：2019年10月30日至2019年11月08日
信息公告期满后，如未征集到意向买方：延长信息公告期限10个工作日。
信息公告期满后，只产生一个符合条件的意向买方的，按销售底价直接签约。如征集到两个及以上符合条件的意向买方：采取竞价方式。
三、其它需要披露的事项
1、深投控创智天地大厦剩余6套商业房产均为街铺；层高6.8米（净高约6米），户型面积段为36.66-56.46㎡；部分商铺具备上下水、排油烟、燃气功能。上述房产均以现状交付。
2、意向买方须在被确定为买方后的次日起10天内与开发商签订【深投控创智天地大厦《深圳市房地产买卖合同》及补充协议】.
3、买方应在【深投控创智天地大厦《深圳市房地产买卖合同》及补充协议】生效之日起30天内一次性付清房款总金额或以按揭方式付款的30天内付清首付款（首付比例不低于50%）。
4、买方选择一次性付款的，在付清全部房款后，卖方在30天内以现状交付房屋给买方；买方选择按揭付款的，支付完首付款后，卖方配合过户，在银行放款后且卖方确认收到全部购房款后，卖方在30天内以现状交付房屋给买方。
5、买卖双方签订【深投控创智天地大厦《深圳市房地产买卖合同》及补充协议】后，买方应按合同约定支付购房款；买卖双方应按合同约定办理标的房产过户手续。
6、有关因本次销售而产生的税、费、等费用按国家及深圳市有关规定由买卖双方各自承担。
7、销售形式：单套销售。
8、标的房产按现状销售。过户后标的房产的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响标的房产的成交金额。
9、意向买方应充分了解标的房产的现状，一经报名，即视作完全了解并知悉标的房产已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的房产瑕疵可能造成的一切责任、风险 和损失。
10、若非卖方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向买方所交纳保证金或定金将全部被扣除作为对相关方的补偿：（1）意向买方交纳交易保证金后单方撤回购买申请的；（2）产生两家及以上意向买方后未参与后续竞价程序的；（3）在被确定为买方后未按约定时限与卖方签订买卖合同或未按约定支付房款的；（4）意向买方存在其他违约情形的。
11、竞价方式：意向买方有两家及以上的参加公开竞价，按照销售底价的总价进行出价，每次加价幅度为10000元或10000元的整数倍，价高者得。
12、标的房产坐落于“南山区高新街道科技南一路深投控创智天地大厦”，归属南山区，由南山区政府管辖。涉及标的房产所进行的一切经营行为均应按照政府及南山高新区制定的相关政策、决定等进行。
13、标的房产均不得违章搭建、改建、改变功能，所有装修施工须取得物业公司和业主委员会批准后方可进行；如须报政府相关部门审批，须取得相关批复后方可进行，否则一切后果由购买方自行承担。
附件：【深投控创智天地大厦《深圳市房地产买卖合同》及补充协议】文本
本公告最终解释权归我司所有。
四、联系方式
联系人及电话：黄小姐0755-86669909/13728889800.
联系地址：深圳市南山区软件产业基地2栋C座20层
五、保证金账户
户 名：深圳市投资控股有限公司
账 号：4430 1560 0418 5631 0000
开户银行：国家开发银行深圳市分行
深圳湾科技发展有限公司
2019年10月30日
附件1：模板 深投控创智天地项目商业房产《深圳市房地产买卖合同》.doc
