Legal Notice

1

12栋裙楼01层16-18号商铺

152.62

220

服务配套（非便利店、水果店）

45（合同期起始日起30天，合同期终止日前15天）

3

1.竞租人为具有独立法人资格的公司，不含个体工商户（公司提供营业执照复印件加盖公章，原件备查）；

2.竞租人须拥有品牌独立进行经营，若涉及商标侵权等自行承担责任（自有品牌的提供品牌注册证明或品牌核准证明、加盟品牌的提供有效期内的加盟授权书或其它能够证明其拥有品牌独立进行经营的相关资料）；

3.截至竞租日时，竞租人至少有1家相同或以上面积及同品牌的分店正在运营（提供合同等运营证明材料复印件，门店照片，原件备查）；

4.竞租人承诺经营品牌不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任；

5.竞租人承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，招租方有拒绝其参加的权利；

6.竞租人承诺中选后签署附件包括租赁合同、风险提示、承诺函，完全接受附件条款且不做更改；

7.竞租人承诺无不良记录经营，如发现竞租人存在不良记录经营或竞租人被政府相关部门处罚的，招租方有拒绝其参加的权利；竞租人已被确认为承租方，招租方有取消其承租资格的权利；

8.竞租人承诺无行贿犯罪记录，如发现竞租人存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加的权利；

9.成功中选的意向承租方承诺收到成交通知书后30个日历日内需与招租方签订租赁合同（含合同补充协议及承诺函），逾期则视为违约，招租方有解除其成功中选的权利；

10.中选的竞租人承诺在签订合同时须提供装修效果示意图作为签订合同的附件，以该品牌自身装修风格为设计方向，为保证园区的整体装修档次和风格，招租方可对该效果图提出适当的修改意见，中选的竞租人须予以配合修改；

11.竞租人承诺招租方签订合同的主体以及运营的主体均为参加竞租的主体，不得变更为其他单位。招租人在正式租赁合同签署前发现竞租人变更签约主体的,招租人直接解除竞租人中选资格；招租人在正式租赁合同签订后发现竞租人变更签约主体或竞租人现场公示的营业执照与签约主体不一致的，招租人有权解除同竞租人签订的租赁合同。

无

3万元

2

10栋裙楼01层05号商铺

90.10

220

服务配套、零售（非便利店）

30（合同期终止日前30天）

3

无

2万元

3

1栋裙楼01层32号商铺

38.37

220

服务配套（非便利店）

0

3

无

1万元

公告时间

起始时间

2019年6月13日

截止时间

2019年6月19日

出租资产

基本情况

出租资产现状

空置

装修情况

1栋裙楼01层32号商铺为精装，其余2组商铺为毛坯

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

是否允许二次装修

是

竞租文件有效期

90天

租金的递增幅度

合同租期的第二个合同年开始，每个月每平方米租金单价每年在上一合同年度基础上递增5%。

物业管理费

12栋：28元/㎡·月；10栋：22元/㎡·月；1栋：19元/㎡·月

燃气、水、电、空调费

按实际用量自行另行缴纳，收费标准详见招租文件第五章租赁合同附件二，以物业现场实际收费标准为准。

增容费

如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费为1200元/KVA(KW)

租金支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，应于每个公历月的第五（5）日或之前向甲方支付当月的租金。

招租方式

现场公开竞租

参加现场公开竞租的条件

获取竞租文件，通过资格审查并收到招租人发出的《竞租邀请书》。

资格审查须知

竞租文件的获取

获取文件时间：2019年6月13日到2019年6月19日。

方式1.微信扫描二维码下载并填写报名登记表；

方式2.在https://pan.baidu.com/s/16Zm2qguz18dH5HWdRb3krA网盘下载并填写报名登记表。

将填写后的报名登记表（可编辑的WORD版本）及营业执照复印件发送至邮箱syzs@szbay.com

（邮件标题格式请注明：日期+项目名称+获取招租文件）

竞租人应具备的资格条件

竞租人报名后，详细阅读竞租文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞租人需提交的资格审查材料

提交《公开竞租资格审查文件》，格式详见竞租文件第六章。

资格审查资料递交时间

2019年6月19日17：00前

资格审查材料递交地点

扫描件发送至邮箱syzs@szbay.com，原件递交或邮寄至深圳市南山区科园路1001号创业投资大厦3205室。（收件人：黄小姐，联系电话：86669507。）

履约条件

详见招租文件第二章

竞租保证金

金额（人民币）

详见项目简介表

缴纳截止时间

2019年6月19日17：00

收款单位

深圳湾科技发展有限公司

开户银行

建设银行深圳鸿瑞支行

开户账号

44201002700052517677

租赁保证金

合同租期最后一个月租金金额的贰倍

联系人

黄小姐

联系电话

86669909、86669507、18811560928

深圳湾科技发展有限公司商业项目公开招租确定承租人相关程序

（公告期为10个工作日，延期周期为5个工作日）

特别说明

租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（第三人指除承租人及承租人分支机构外的任何人；关联关系指承租人控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间有关联关系或可能导致利益转移的其它关系），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。